【時報-台北電】興富發建設董事長鄭志隆3日表示，看好中科園區和眾多中小企業需求，集團重押台中，歷年總計已開發20～30棟大樓，接下來將在七期黃金地段打造60層以上、中台灣最高的摩天商辦大樓。

　

　鄭志隆表示，利率低，熱錢大潮正在尋求出口，一個是台股，一個是房地產，尤其興富發更看好台中房地產。今年來集團成交比重最大是在台中，包括辦公、住宅已成交近百億，預計下半年還會在台中推案150億元。

　鄭志隆表示，台中房市表現一直不錯，主要是中科園區員工置產需求，及中小企業龐大的買盤所支撐，最近自用、置產和投資買盤都出現。主要集中在七期和八期推案的興富發，今年也獲得亮眼銷售成績，以總銷150億的「市政愛悅」來說，潛銷期就吸引來客600～700組，計劃下半年還有兩、三筆新案會推出。

　鄭志隆昨天主持興富發集團「市政愛悅」指標大案公開記者會，該案由潤隆出資70％、興富發占30％。鄭志隆表示，「市政愛悅」是台中七期最低總價門檻的住宅案，交屋之前自備款58萬元起，親民價格獲得自住客青睞。

　全案基地面積達2,450坪，規畫地上36樓，地下七層，總戶數1,236戶，每戶22～36坪，為兩～三房產品，每坪約38～42萬元之間，加計停車位總價約900～1,500萬元。此案主打「泳池飯店宅」，建材和服務升級為豪宅規格，並搭配低總價、優惠付款專案，一周狂銷17億。

　談到年初才以83億元大手筆成功得標的達新工業七期土地，鄭志隆表示，推案時機還不確定。產品可能規畫為百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案，未來數層高度應可蓋到60樓以上，因為容積非常高。由於地點絕佳，未來辦公室可能只租不售。

　鄭志隆表示，今年迄今興富發集團在全台銷售金額已250億元，其中預售案約200億元、新成屋50億元，買氣相當旺；其中台中就成交100億元。

　鄭志隆說，展望下半年，他預期在利率維持超低水準下，房市會有不錯的表現。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台中報導)