【時報-台北電】受惠這二、三年房市景氣攀上高峰，預售新案和商辦、廠辦大樓屢開紅盤，同步押寶住宅和商用不動產的「營建F4」，包括興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）及長虹（5534），今年住宅、商辦和廠辦案都邁向完工交屋高峰，業績成長動能看好。

　華固去年再賺一個股本，EPS達10.56元，配息7.5元，並訂於6月22日除息，預計7月15日發放現金股利；今年第一季獲利再傳捷報，台北市內湖住宅新案「華固馥儷」自3月開始完工交屋，使得單季營收年增率1.46倍、達28.34億元，稅後淨利6.8億元，EPS達2.48元，大幅優於去年同期的0.69元。

　展望全年，華固業績能見度高，光是內湖「華固馥儷」、及石牌「華固翡儷」兩筆住宅案，總銷就突破百億大關、達110億元；再加上「華固敦品」、「華固天鑄」及「華固創富中心」部分樓層，還有新成屋可供銷售，估計待售金額約30億元，目標全年全數完銷；市場預期，華固今年業績有機會再度登高，成長幅度上看一成。

　遠雄建去年EPS達7.78元，改寫近八年新高，擬配息上半年1元、下半年4.5元，盈餘配發率達70.6％；今年第一季營收達68.88億元，年增71％，EPS達1.88元，第二季「遠雄U-TOWN」銷售入帳，加上板橋、桃園、台中、台南和高雄有七筆新案將完工，交屋量達154億元，今年業績可望有亮眼表現。

　長虹「長虹新銳科技大樓」首季交屋入帳，衝高單季EPS至4.32元，獲利大爆發，刷新近15個季度最高紀錄；接下來今年將有五筆新案陸續完工交屋及銷售入帳。

　其中，去年完工的台北市潭美廠辦「長虹雲端科技（WTO 14期）」，總銷56億元、約有半棟可供銷售，另外總銷7.62億元「政大首席」、20億元「帝璽」、10億元「新莊思源住宅」、30.68億元「長虹豐匯商科大樓（WTO 16期）」等四筆新案將交屋入帳。市場預期，長虹今年在五案挹注下，業績有機會呈現跳躍性的成長。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)