（中央社記者韋樞台北2015年7月29日電）台北市實價

登錄再現豪宅代表帝寶成交紀錄，位於稀有F棟14樓的

戶別以每坪279.8萬元成交。房仲表示，好戶別好產品

不怕沒人買，照樣撐住帝寶社區房價。

實價登錄再度揭露豪宅行情，位於14樓的戶別，以

總價新台幣6.3億元，換算每坪成交單價279.8萬元成交

，雖然成交單價未創社區新高，但至多下修一點點就撐

住整個社區的房價，對帝寶行情具有相當的指標意義。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示

，帝寶戶別釋出量極少，這次成交的14樓，更是位於近

10年鮮少釋出的F棟，本身相當稀有，雖然價格不像一

年半前每坪298萬元的熱絡高價，但略修正的279.8萬元

價格也能吸引買方順利成交，代表好社區好戶別仍可吸

引富豪階層目光，也替社區房價找到支撐。

曾敬德說，從實價揭露資料可發現，去年還有不少

單價每坪200萬元的豪宅成交，包括台北市中心的「皇

翔御琚」、「吾疆」、「文華苑」、與大直的「帝景水

花園」等，但受到政府的豪宅稅等政策影響，豪宅市場

交易受衝擊，今年單價200萬元的豪宅成交案罕見。

他強調，豪宅稅、北市新房屋的標準單價調漲與選

擇性信用管制措施等，對於豪宅市場有不小的影響力，

有些投資屬性的豪宅產品，在銷售時就會遇到流通不易

的問題，而指標的頂級豪宅社區釋出量少，反而是頂級

富裕人士喜愛的房屋，至今仍維持不錯水準。

除了帝寶外，這次實價登錄資料顯示，還有兩筆大

安區的店面在今年3月交易。

一筆位於忠孝東路四段271到300號，推估為大陸大

樓一樓店面，總價1億7348萬、總面積26.69坪、每坪單

價649.9萬元，創下實價揭露以來北市店面第二高。

另外一筆則位於忠孝東路四段216巷40弄1號到30號

、總價1800萬元、總面積3.59坪、每坪單價501.3萬，

為北市店面第5高。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出，

北市忠孝東路四段商圈的大陸大樓店面已超過最熱鬧的

延吉街，店面單價約550萬元到650萬元，這次揭露價格

屬合理範圍，加上它具備捷運國父紀念館站、大巨蛋周

遭，延吉街末梢的異國特色餐廳圈等條件，抗跌性仍強

。