建照快逾期 高市超高建築動起來
中央社新聞 2015/08/03 15:09
(中央社記者王淑芬高雄2015年8月3日電)高雄市有多
件高層建築都面臨建照期限已不能再展延的壓力,工務
局說,如果業者未把握建照期限,逾期都會被廢照。
高雄市新光、中華五路口,遠雄建設的建案已在去
年動工,樓高65層樓的建築是觀光、商業使用。建築管
理處說,遠雄持有的建照期限到105年底,如果因變更
增加3個樓層,依規定,業者應該在106年初完工。
建管處說,遠雄這個建案建照早在民國82年就取得
,由於高層建築的投資有其利益考量,中央多次許可業
者展延;眼見建照期限將到期,遠雄才趕報開工。
其實,高市府近來也關切遠東百貨位在三多四路上
的建案。遠百於民國81年申請103層建築案,這個建築
基層計畫分兩階段建築,第一階段已經起造17層建築經
營大遠百,另一塊基地規劃興建103樓。
建管處說,業者的建照展延多次,期限到113年7月
到期,也就是業者未於期限內完成起造,建照逾期就會
作廢。
有建築業者說,大環境景氣不佳,能延展工期是最
好的選擇,否則一旦開工,資金大量投入,如果回收速
度慢,排擠企業的資金調度,經營會更吃緊。
不過,建管處人員指出,高層建築的設計通常要花
3、5年時間,即使鋼構建築省時,併同裝修工程也要4
年時間。
建管處說,如果業者未把握建照時效,致建照逾期
,未來要重新申請開發,不管是環評、交通影響評估或
是建築技術規則的法令適用都更完善嚴謹,業者要重新
申辦費時費事。
建管處說,美術館開發區、亞洲新灣區還有樓高逾
60層的建案進行環評審查、都市設計審查,未來高雄的
高層建築會更多。