北市店面前3高 每坪近500萬
中央社新聞 2015/08/05 07:14
(中央社記者韋樞台北2015年8月5日電)房仲發現,近
年住宅房價走軟之際,店面投資仍一枝獨秀,從近 4年
的台北市高價店面前3名來看,平均每坪要498萬元,顯
然有長期收益的店面相對受寵。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,今年台北市
高價店面前3名至少每坪 482.57萬元才能入榜,相較前
三年的高價店面前3名表現毫不遜色。
今年第1名高價店面每坪高達649.98萬元,是實價
揭露以來,僅次於103年永康商圈的茶莊店面每坪655.
02萬元,顯見有長期穩定收益的產品,在這波房市盤整
期間,相對受寵。
陳炳辰觀察台北市近四年擠進高價店面前三名,不
乏坐落在北車商圈、西門商圈、忠孝東區商圈、永康商
圈以及士林夜市。
他說,知名商圈開發時間早晚不同,店面產品屬性
也有差異化,例如西門商圈以透天店面產品居多;北車
及忠孝東區商圈以舊大樓一樓店面為大宗,例如今年店
王位於大陸大樓的一樓店面,而101年開封街一段的店
王在中心大廈的一樓店面;至於永康及士林商圈則是以
老舊公寓的一樓為主。
陳炳辰表示,置產店面產品除了著眼長期穩定收益
,資產本身的增值空間也是考量的關鍵,從近四年北市
高價店面前 3名的實價來看,高價店面不僅要坐落在一
級商圈,有人潮的黃金地段也是置產重點,建議有意投
資店面市場的民眾參考抉擇。