鬼月不宜? 北台灣房案量創10年最低
(中央社記者韋樞台北2015年9月1日電)「好房網不動
產週報」市調顯示,鬼月房市曾在2013年創下1702億元
的歷史新天量,但今年鬼月北台灣案量超過10億元的中
型新建案僅「3個」,總推案量47億元,是10年來最低
量。
今年鬼月從8月14日至9月12日止,期間推案量比原
先預期「差很大」,鬼月期間居然只有3個指標案推出
,推案總量較2013年鬼月大幅衰退97.2%,總銷金額47
億元更是這波黃金10年來最低量。
鬼月只有總銷10億元的北市中正區「中正文華」、
11億元的新北市五股區「九揚薩爾茲堡」,及總銷15億
元的新北市三重區「璞園春生生」3個新預售案。
「好房網不動產週報」社長倪子仁表示,大型建商
紛紛避開今年鬼月推案,與往年大量推案的盛況大相逕
庭。從區域來看,往年推案的熱門地區,包括台北市的
內湖、北投,新北市的新莊、林口、淡水,桃園市的中
壢、八德、平鎮,及新竹縣的竹北市,今年罕見零推案
。
倪子仁觀察這3個建案,多為低總價的中小坪數產
品為主。位於北市中正區廈門街的「中正文華」,規劃
22至33坪、2至3房產品,每坪開價8字頭,鎖定區域內
首購族群;九揚建設投資興建,位五股洲子洋重劃區的
「九揚薩爾茲堡」,規劃20至40坪的自住型產品;新北
市三重區新案「璞園春生生」,推出30至56坪、2至4房
的產品。
倪子仁分析,鬼月推案量少得可憐,主要受制於股
市急挫及台灣整體景氣面欠佳,重量級建商能閃就閃,
或是人員進場卻遲不公開。
值得注意的是,鬼月之後兩週就是房市年度的928
檔期,兩者時間相距不遠,許多建案索性延後推出,期
盼股災和緩後再搶攻今年最後一波黃金檔期,使得今年
鬼月無法與往年景氣好時一樣,從鬼月連成一氣至928
檔。