(中央社記者王淑芬高雄3日電)景氣影響，不動產市場

慘澹，不過高市府地政局逆向操作，推出22筆優質建地

，合計底價新台幣46億6440萬元。其中最大亮點是美術

館園區附近的大坪數基地，底價約38億元。

為振興經濟，政府研擬鬆綁北桃6區房市信用管制

措施、調降壽險業投資不動產報酬率門檻，此舉可望活

絡房地產市場景氣。

地政局在今年第3季土地標售，推出位在美術館特

區及河堤社區僅存的精華土地，還有中都重劃區等精華

地等，希望提振買氣，為開發區土地標售拚業績。

第44期重劃區美術館園區近壽山風景區，東鄰漢神

巨蛋商圈及農十六開發區，南隔愛河與中都重劃區輝映

，地理位置優越。

地政局推出2筆1標的特定第五種住宅區土地，面積

約3853坪，臨美術東四路及美明路，近中華一路，每坪

底價約101萬元，總底價是38億9000萬元。

地政局在兩年前推出美術館園區另一筆標售地，由

於臨幹道，每坪以306萬元決標，創下美術館園區最高

交易價。這次標售價是否能再創新高，備受關注。

至於已經發展的成熟區，也推出緊鄰明誠商圈與裕

誠商圈的區塊，面積約339坪，正對河堤國小，近大樂

購物中心，往東步行數分鐘即民族一路，未來輕軌捷運

經過，預料是搶手標的；每坪底價約70萬元。

另外，中都重劃區也推出3筆小面積土地，其中1筆

商二用地，臨九如三路，距中華二路僅數公尺，可規劃

興建商場或住宅；另2筆近中都濕地公園，每坪訂定底

價在50萬到70萬元間。

房地產景氣低迷，地政局拚業績，精華土地盡出，

已成市場的重要參考。土地開發區標售時間是9月16日

，合計總底價46億6440萬1295元。相訊息查詢高雄房地

產億年旺網站（網址：http://eland.kcg.gov.tw/）。

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