平價旅館當道 重慶南路成商旅一條街
中央社新聞 2015/10/06 13:00
(中央社記者韋樞台北2015年10月6日電)國際觀光客
續增,台北市各地平價商務飯店當道,商用不動產業者
戴德梁行指出,北市站前商圈和西門商圈平價旅館房間
數約4600間,重慶南路快成了商旅一條街,經營規模待
擴大。
戴德梁行今天分析Q3商用不動產市場狀況,延續老
舊辦公大樓轉租予旅館業風潮,位於西區的站前商圈及
西門商圈成為台北市平價旅館的大本營。
戴德梁行調查,這兩個商圈平價旅館房間數保守估
計達4600間。早期站前商圈辦公大樓主要以銀行及補習
班為主力承租,近年來拜觀光人口大幅且快速成長之賜
,辦公大樓改變用途,平價旅館快速複製,尤其是重慶
南路由書店一條街,變身為商旅一條街。
戴德梁行強調,站前和西門商圈部分大樓因旅館需
求殷切,月租金水漲船高躍升到每坪1800元到2000元。
對於僅提供食宿(B&B)的獨立品牌,若無法維持一定的
經營規模,租金成本攀升,恐降低經營獲利,對經營的
穩定性將有待觀察。
目前業者對西門商圈展店需求殷切,面積需求以
700坪到800坪為主,主要是商圈為國際觀光客必到之處
,挾交通便利及具有台北特色的必遊商圈所致。