（中央社記者韋樞台北2015年10月8日電）雙北房市的

兩房產品剛性需求強。信義房屋統計雙北市前10名兩房

交易最多路段均在新北市，中和區中正路搶第1，汐止

大同路、新店達觀路居2、3名，總價約550萬元，但路

段略偏。

台北市2房交易最多的林森北路排名第12名。

觀察新北市熱門的2房交易路段，部份屬於第一圈

的要道或捷運站附近，但平均總價約千萬元，例如成交

量第一名的中和區中正路945.4萬元，成交量第7名的中

和區景平路高達1001.7萬元。

其他新北市較受歡迎的兩房房屋位置較偏但相對低

總價的好入門路段，尤其是平均總價在550萬元以內的

路段，包括汐止區大同路三段498.6萬元、新店區達觀

路546.1萬元、淡水區北新路517.1萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中和

中正路的兩房平均成交總價約為945萬元，等於自備250

萬元左右，就可以擁有一間屬於自己的兩房住家；若是

總價550萬元的兩房，自備款約150萬元，貸款400萬元

，每月房貸本利攤金額約2萬元，對雙薪家庭來說負擔

相對較輕，算是新北市可以輕鬆成家的路段。

曾敬德提醒，這些550萬元上下的兩房產品路段較

偏，例如大同路三段屬於汐止較邊陲路段，但對於開車

族群來說，因為靠近交流道，反而交通機能相當便利；

新店的達觀路屬安坑的山坡地，在安坑一號道路開通後

，交通機能也明顯提升，加上低單價與低總價特性，吸

引一般首購家庭目光，不過要注意生活機能相對缺乏，

以及小家庭的學區等問題。