（中央社記者江明晏台北2015年11月29日電）展望房市

景氣，潤泰創新(9945)總經理李志宏今天說，因營建、

工資、土地成本不降，稅又往上提高，長期來看，房價

不易下跌，目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。

潤泰集團首創史上自發性主動重建海砂屋的先例，

為「潤泰雙子星」的100多位戶重建新家，今天舉行開

工動土典禮，由潤泰創新總經理李志宏主持。

李志宏表示，全案不計成本、投入金額超過新台幣

10億元，預估虧損1、2億元，全由潤泰吸收，潤泰開了

自發性重建海砂屋的先例，做口碑行銷；未來也不排除

和其他建商合作重建市面上的海砂屋。

房市景氣低迷，成交量萎縮，李宏志表示，潤泰新

目前手上除松濤苑之外，沒有餘屋，手上的建案有寶清

街、和平東路、北投奇岩，加上今天開工動土的「雙子

星海砂屋重建」，共4處建案進行中，現在「先蓋再說

」，何時推案會看時機是否成熟。

展望房市景氣，李志宏表示，長期來說，房屋價格

不易下跌，因為台灣少子化、工資成本難降，在營建成

本、工資成本、土地成本不降、稅又往上提高的情況下

，房價不易下跌，潤泰新看的是長遠的趨勢，目前瞄準

雙北捷運沿線土地購入。

觀察潤泰新今年表現，在「萬花園」啟動入帳下，

帶動第3季單季營收躍升逾5成，每股稅後盈餘（EPS）

達2.72元；累計前3季稅後純益達66.29億元，每股盈餘

為5.53元，寫下歷史同期新高。

展望第4季，李志宏表示，「萬花園」將在10月認

列完畢，後續還有南港、松山車站BOT租金、「松濤苑

」等入帳，第4季表現可期。

潤泰新積極布局「軌道經濟」，李志宏指出，南港

車站BOT案於去年12月落成，目前購物商場CITYLINK營

運，辦公室已招租完畢，其中租給六福(2705)的萬怡酒

店預計12月中旬營運、電影院也會接續開幕，辦公室租

約客戶匯豐、Intel、浩鼎都將陸續進駐，加上松山車

站BOT案的 amba Hotel預計於明年開幕，後續還有第3

座車站商場內湖捷11、松山車站斜對面市民大道六段的

地上權案，將為潤泰新營收帶來成長動能。