北市老屋夯新屋淡 豪宅市場衰退
中央社新聞 2015/11/30 15:41
(中央社記者游凱翔台北2015年11月30日電)台北市地
政局今天公布8月北市住宅價格指數,據統計結果,8月
房屋交易量僅802件、已連續4個月下跌,且高價市場明
顯衰退,屋齡31年以上中古屋為交易區間,老屋夯新屋
淡。
根據地政局統計數據,8月台北市房屋交易量僅802
件,較上月減少10.89%,交易量已連續4個月下跌;住
宅價格指數為116.34,較上月微漲幅0.44%。
不動產交易部分,8月全市交易量共802件,較上月
大幅減少10.89%,繼上月再次跌破1000件、已連續下跌
4個月,不動產交易金額約新台幣211.38億元,較上月
增加約0.93億元、微幅增加0.44%。
地政局地價科表示,值得注意的是,一坪單價100
萬元以上案件已連續5個月佔比減少,總價7000萬則與
上個月相同、多為新成屋移轉案件,顯示高價市場衰退
情形明顯。
地價科說,反觀交易總價1000萬元至2000萬元、單
價每坪40萬元至60萬元、坪數20坪至40坪、屋齡31年以
上中古屋為不動產交易區間,呈現一股「老屋夯新屋淡
」兩樣情。
根據台北市104年8月不動產動態月報,全市住宅大
樓(6樓以上有電梯)本月交易件數428件、較上月減少
7.56%,但仍是購屋首選;公寓交易件數218件、較上月
減少11.74%;套房交易件數112件、較上月減少16.42%
;商辦交易件數29件,較上月減少34.78%。
民眾關心,為何統計數據以8月為主,有3個月的落
差?地政局解釋,自交易日(簽約)開始,經過半個月
的過戶作業後,再經過1個月的實價登錄,最後將資料
匯入地政局資料庫後進行約1個月的統計分析,才會有
時間上的落差。