（中央社記者韋樞台北2015年11月30日電）雖然明年1

月有總統大選，但選情相對以往冷清，再加上明年元旦

房地合一稅上路，許多買屋人趕著過戶，導致11月房市

買氣增溫，信義房屋(9940)統計11月房市交易，雙北止

跌回穩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，明年

初總統大選選情並未太緊繃，候選人的房市政策偏中性

，強調一定數量的社會住宅與租屋政策，對於年前的房

市干擾有限；且明年元旦起房地合一政策上路，若遇到

合適的房子，價格也有適度修正，的確能夠吸引部分買

方在年前完成交易。

曾敬德指出，11月雙北市的房市交易量雙雙成長，

尤其新北市增幅最明顯。新北市11月的房市交易量較10

月增加約13%，為亮眼的區域包括中永和、三峽北大特

區與林口、蘆洲等區域，總價700萬元到千萬元與1500

萬元到2000萬元的房屋，11月交易狀況都比10月佳。

若從房價來看，六都房價除了台南市以外，包括月

與年度的房價變化，普遍都呈現下跌回檔走勢。

曾敬德說，除了交易區域比重的改變，如平價的行

政區交易增加，導致平均房價被拉低外，市場上房價仍

維持修正趨勢未變；11月和去年同期相比，主要都會區

有5%到10%不等的房價修正幅度。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，11月房市

整體交易量較10月增11.2%，除北市量縮11.9%、台南持

平外，其餘各區均呈現量增，其中又以高雄量增26.4%

最為亮眼。

綜觀主要都會表現，高雄量增26.4%最多，桃園

24.9%緊追在後，新北市與台中也有10.4%與9.4%的成長

，11月呈現豐收景象；不過北市在此時呈現量縮11.9%

，頗出乎意料之外。

徐佳馨認為，北市以外區域價格較低，利多退潮後

降價有感，不少非自用客戶深知房地合一上路後交易成

本將大增，特別是土地、透天等房地比差異較大的標的

將較為不利，因此願意趁早入手，應是11月持續量增的

重要因素。