【財訊快報／邱立玲】巴克萊以Paul Louie為首的分析師發布報告稱，如果股價能真實反映未來6-12個月展望，以香港地產股目前位階預計，未來一年香港房價可能下跌18%-29%之間。

　　但是過去分歧的紀錄顯示，股價並非每次都是準確的預測指標，有時候股價過度反映了。經濟前景充滿不確定，快速惡化的程度已經大幅削弱市場信心，在情勢明朗以前，投資人可能更依賴數據和近期趨勢來推測房地產市場前景。

　　巴克萊給予加碼評級的地產商包括香港置地、新世界發展、太古地產、嘉里建設。綜合觀察住宅、零售與辦公大樓市場，巴克萊認為預期與估值之間差距最大的在商辦大樓。

　　住宅開發商的估值顯示未來12個月住宅價格可能下跌23%，零售百貨大樓方面，九龍倉與希慎興業的估值顯示，未來12個月零售百貨大樓租金可能下挫29%；香港置地、新世界發展與太古地產的股價顯示商辦租金可能下滑18%。

　　恆指成分股當中，博彩業者銀河娛樂今年來大跌46.1%，表現最差，九龍倉集團同期下跌19.5%，新鴻基地產下跌17.6%。