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地產:開春豪宅交易春暖花開,北市共計四筆億級豪宅成交

財訊新聞   2021/03/04 07:48

【財訊快報/記者張家瑋報導】2021年開春豪宅交易春暖花開,根據北市地政雲資料揭露,1月上旬北市共計有四筆億元豪宅成交,分別為頂禾園、國際名邸、碧湖畔以及華固雙橡園,分別在中正、信義、內湖和中山區。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府打炒房的用意明確,但是高資產族仍有資金規劃的標的需求,且豪宅限貸六成已是常規,觀察新年度以來的四筆交易皆採貸款購買,標的都屬於該社區高樓層,至於單價都守在該社區近年行情內,顯示即使錢多,但買方出價保守,沒有追價意願,趁著限貸的氛圍出手,多少也成為議價本錢,預估今年豪宅市場也不易有創高價交易。

內湖區最貴的豪宅勤美建設「碧湖畔」2021年最新交易,24樓戶156.38坪在一月總價1.9億元賣出,單價139.7萬元,此外,信義區國際名邸也傳交易,六樓戶1億2538萬元,單價146.4萬元,華固雙橡園16樓樓中樓戶,1.16億,扣除車位單價為113.6萬元,顯示限貸令之後,豪宅市場也不寂寞。

張旭嵐表示,碧湖畔因享碧湖景觀,因此成為內湖區豪宅一哥,最高成交價為2014年交易12樓的162萬元,而隨著房價下修,近年交易價格落在130至140萬元之間,而該筆高樓層買在139.7萬元,比去年交易的22或23樓的140萬元單價還便宜一點。

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