【財訊快報／記者張家瑋報導】近年成屋市場交易量集中於六都，根據不動產業者統計近一年各縣市公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數，發現六都交易量均突破1200筆，並以住宅大樓為大宗，僅台南市近半數購買透天厝。

六都月均交易量，新北市以平均每月交易3,475筆居冠，台中市月均2,559筆位居第二，高雄市2,439筆月均第三高，略為領先桃園市2,430筆，台北市1,597筆，台南市近幾年雖然房市火熱，但月均1,273筆仍敬陪末座。而觀察各房市熱區的購屋類型，多數以住宅大樓為主，新北市超過6成買大樓，高雄市、桃園市也有超過5成買大樓，台中市及台北市僅超過4成買大樓，唯獨台南市近5成買透天。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習慣上，電梯大樓均能與都會區民眾習慣相合，因此大樓成交比重有增加之勢，惟台南市因民眾居住習慣以及區域供給，透天占比超過一半，加上不少個案房價親民，也讓台南購屋人多以透天為首選。

在成交類型方面，近幾年各區域建商推案多以住宅大樓為主，新北市、桃園市的大樓價格相對台北市低，故吸引首購族及換屋族，高雄市大樓推案多，買方的接受度也大，拉升大樓交易量，台中市個案類型多元，購屋選擇多，至於台北市大樓的單價高，買方受價格擠壓，轉往價格較低的公寓及華廈。