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經濟指標:美國6月NAHB住宅建築商信心指數跌至67,兩年來新低

財訊新聞   2022/06/16 07:44

【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,受到通膨上升和抵押貸款利率走高對住房需求構成壓力的影響,美國6月份住宅建築商信心指數跌至兩年低點。

根據全國住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行週三公佈的數據,6月份住宅建築商信心指數由前月的69,向下滑落2點至67,為2020年6月以來的最低水準。同時,也是該指數六連降。

住宅建築商正面臨房地產市場的普遍放緩。抵押貸款利率的迅速攀升侵蝕了房屋的可負擔性,並導致近幾個月來住宅銷售放緩。與此同時,材料的交付周期仍然很長,成本高漲,勞動力仍然很難找到。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz在一份聲明中表示,房地產市場不僅面臨需求側的挑戰,也面臨供給側的挑戰。住宅建築材料成本年比值上漲19%,各種建築投入成本上升。此外,在市場的需求側,2022年上半年抵押貸款利率的上升已將很多潛在的購房者拒於門外。

這份數據顯示,6月份未來買家流量指數下跌5個點至48,為2020年6月以來的最低。當前銷售指數也跌至兩年低點,未來六個月的銷售預期跌至2020年5月以來的最低水準。

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