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《金融》央行理事:房市暫不需進一步管制

時報新聞   2021/07/30 08:01

【時報-台北電】依中央銀行最新公布的第二季理會議事錄摘要,針對房市管制措施,理事多認為,央行於2020年12月及2021年3月二度調整選擇性信用管制,目前規範執行良好,7月1日起房地合一稅2.0實施,將進一步健全房市、降低投機炒作,央行將密切關注發展,滾動式檢討成效,再適時做出調整措施。

 有位理事指出,央行已兩度調整選擇性信用管制措施,且今年7月起將實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0,加上受疫情影響,6月房市交易已有降溫,暫時不宜採取進一步的房市管制措施。另銀行業明瞭政府政策,均採相關的自律管控動作,因此「暫無進一步管制的必要性」。

 另位理事表示,考量未來疫情仍存在不確定性,經過央行先前兩度推出選擇性信用管制措施的效果不錯,無須再調整該管制措施。還有數位理事認為,管制措施宜再觀察一段期間,視疫情後續發展及7月新稅制上路後對房市的影響,做綜合評估效益後,有必要再進一步調整選擇性信用管制措施。

 先前兩度調整選擇性信用管制措施後,央行理事說明,目前銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降,觀察今年4月底全體銀行購屋貸款年增率略增,建築貸款年增率續降,而且不動產貸款相關逾放比率仍低,反應銀行授信風險控管尚屬良好。

 尤其健全國內房地產市場,央行一向認為應多管齊下,從需求面、供給面、制度面著手,目前各部會已陸續推動多項健全房市措施,7月1日起二新制實施後,央行將密切關注房地產市場發展,以及金融機構不動產授信風險控管情形,持續檢視選擇性信用管制措施的執行成效,適時檢討必要的調整措施。

 根據央行最新公布的6月全體銀行房貸及建築貸款統計及內政部的六都移轉棟數統計,7月房地合一稅2.0上路刺激市場趕在新制前出現換手潮,年增率因而居高不下,接下來就看7月房貸、建貸等統計來確認房市管制成效。(新聞來源:工商時報─記者呂清郎/台北報導)

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