【時報-台北電】在住宅市場不景氣，銷售風險提高下，商仲業者觀察，建商購地策略轉向精華區、投入更多都更及危老改建，也布局更高比例的商用不動產產品；此外，為了降低風險、擴大規模，多家開發商聯手代銷業者共同結盟購地推案，成為新趨勢。

　信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，過去幾年不少建商大力投入在起步階段的新興重劃區，土地取得難度低，在景氣多頭階段通常更具創價潛力、回收快、毛利高，但隨著房市風向轉變，後市不確定性大增，建商逐步轉向銷售風險較低的精華地段，以及融資相對寬鬆、資金風險較低的帶建物改建的都更，或是危老重建。

　同時，也有愈來愈多開發商打團體戰，代銷龍頭海悅國際近年即與達麗、墣永、亞昕、耕薪等開發商，共同取得土地或開發案聯手。

　愛山林也分別與北基國際、宏匯集團取得高雄土地、台電都更案，除了考量降低財務與銷售風險，擁有代銷業銷售資源，也有利於後續銷售加分。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)