近期美國房市大幅降溫，已經明確指出美國經濟成長的確趨緩；雖然其國內製造業等數據回軟，但在第三季油價回落下，其國內消費卻未明顯萎縮，意味美國經濟不致步上急遽降溫之途。只是在聯準會(FED)停止升息，歐洲、日本等地卻持續升息下，美元匯價相對處於疲軟態勢。

雖然美國經濟趨緩，歐洲與日本多少會受到衝擊，但在內需市場都不錯下，兩地經濟在第三季都有不錯表現。中國第三季雖仍維持強勁成長態勢，但數據也顯示較嚴厲的降溫手段已經發揮效果；只是這樣的成績還不夠，未來降溫政策仍將持續。而國內則在內需不振下，經濟呈現外熱內冷的局面。

美國房市大幅降溫

美國不動產經紀商協會(NAR)公布9月全美房屋銷售數字，已是連續第六個月下滑，創下兩年多來的新低，房地產市場大幅降溫使得美國經濟走緩的態勢愈趨明顯，也使得聯準會在經過連續17次升息後，終於暫時停止緊縮貨幣的政策。

除了房地產市場，第三季公佈的經濟數據，明顯指出美國製造業也步上降溫之路，如9月份工業生產萎縮幅度高達0.6%，超越預期的0.1%，同時當月產能利用率也只有81.9%，低於市場預估；而美國商務部公佈的9月份美國零售額數據經季節性因素調整後下降0.4%，也與市場原先預計的溫和上揚的局面相左。美國第三季經濟還有可能因此出現今年來最低成長幅度2%的成績。三菱日聯證券首席經濟學者Kazuo Mizuno表示，市場對美國經濟看法依舊悲觀，房地產市場趨緩勢必不利消費者支出面，讓美元面臨貶值壓力。

然而，佔美國整體GDP三分之二的民間消費部分，在今年第二季以前，由於高房價所帶來的「財富效應」，使得強勁的民間消費為美國經濟成長形成重要支撐。而目前房價雖走低，但民間消費卻未隨之出現明顯下滑跡象；甚至第三季中以後油價大幅下滑，更讓消費者信心反而回升，意味著美國經濟應該不至於陷入急遽衰退的困境，未來「軟著陸」的可能性大幅升高。

不過，國際貨幣基金會(IMF)近來在全球經濟前瞻報告中預期，美國房市將不止於第四季持續降溫，甚至還將延續至明年，且房地產市場景氣放緩的速度可能較原先預期來得快，以致於明年美國經濟成長率將因此降至2.9%；最後仍將拖累消費者信心的表現。