【財訊快報／記者張家瑋報導】皇翔(2545)今日股東會順利通過2020營業報告書暨盈餘分派案，每股配發4.5元現金股利。展望下半年房地產，董事長廖年吉表示，受疫情衝擊全球景氣及政府打炒房措施，投資客已大舉退場，不過，換屋及自住剛性買盤仍在，皇翔持續加碼購地，下半年展望審慎樂觀。

皇翔表示，隨著國內新冠疫情逐漸趨緩，近期個案來客數有顯著增加，買氣逐漸回籠，尤其在鋼筋等原物料價格居高不下，墊高營造成本，市場又有通膨疑慮，營建個案很難有降價空間，新建案房價甚至反映原物料成本有上升可能。

廖年吉表示，現階段受到政府持續打房，如央行祭出貸款限制措施、政院推出房地合一2.0版本，整體大環境應會讓投資客紛紛出場，反而可讓部分自住客及換屋族群陸續回籠。

今年持續銷售個案有：「皇翔PARK」、「皇翔紫鼎」、「皇翔御花園」、「皇翔中山捷二商辦」及其他個案，依據目前市場銷售狀況判斷，預估今年度可銷售「皇翔 PARK」200戶、「皇翔紫鼎」15戶、「皇翔御花園」20戶、「皇翔中山捷二商辦」2戶及其他個案餘屋50戶。第四季也計畫推出新北土城明德段222號個案，2022年則規劃有新北市土城明德段109號及永和段兩筆推案。

另外，6月標下位於敦化段二小段微風南京對面的地上權案，皇翔表示，未來傾向為辦公大樓個案，目前還在規劃當中；中和都更案已與新北市府簽約，目前正進行都更審議程序，預估明年底有機會拿到建照。