【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國8月份成屋銷量下降，顯示需求正在放緩，因房源減少和高房價令一些買家離場。

美國全國地產經紀商協會(NAR)週三公佈的數據顯示，8月份成屋銷量換算成年率為588萬戶，較前月下降2%。此前經濟專家的預估中值為589萬戶。7月份數據由初報的599萬戶，修正成為600萬戶。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun向媒體表示，很顯然的，住宅銷售正在放緩，但仍高於疫情前水準。

這一下降顯示，儘管融資成本仍然處於歷史低點，但數量有限的待售物業和房價飆升正在限制需求。

受高端物業銷量增加推動，8月份成屋售價中值較去年同期上漲14.9%至35.67萬美元。

由於房價高漲，8月份首次購房者比重下降至29%，為2019年以來的最低水準。

8月份待售住宅總計129萬戶，較去年同期減少13.4%。以目前的速度，只需要2.6個月就可賣出所有住宅，而疫情爆發前的平均時間約為4個月。

房地產經紀人認為，只要消化時間低於5個月，就說明市場供應緊張。不過，NAR的Yun預計，今年年底到2022年的待售房庫存將會增加。