【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，在公寓項目的帶動下，美國2021年12月份新屋開工數意外成長，來到9個月來最高水準，顯示營建商在解決材料和勞動力短缺問題上取得了一些進展。

根據週三美國方面發布的政府數據，12月份新屋開工數換算成年率為170.2萬戶，較前月成長1.4%。經濟專家的預期中值為165萬戶。

此外，衡量未來營建活動的營建許可在12月的月比值增長9.1%，換算成年率為187.3萬戶，為2021年1月以來最高水準。經濟專家的預估中值為170.3萬戶。

隨著潛在買家爭奪數量有限的房源，房價在過去一年飆升。營建商競相補充庫存，但供應鏈挑戰、大宗商品價格居高不下和缺乏熟練工的情況導致建築工期延長，積壓訂單增多。

如果沒有足夠的成品房來滿足需求，住房可負擔性勢將在2022年進一步惡化。抵押貸款利率現在處於近兩年來的最高水準，將給首次購房者帶來更大壓力。

這份數據顯示，12月份多戶型住宅開工成長10.7%，換算成年率為53萬戶，是2020年2月以來最高水準。同時，12月份單戶型住宅新屋開工數下降2.3%，換算成年率為117萬戶。與此同時，單戶型住宅營建許可申請量成長2%，至2021年5月份以來最高。