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《國際經濟》美6月成屋售價中值 創新高

時報新聞   2021/07/24 11:12

【時報-台北電】拜需求持續強勁所賜,美國6月房價中值刷新歷史高點,突破36萬美元。雖然全美房市供應量增加使買氣熱潮略微降溫,但整體而言市場仍相當。

 

  全美不動產經紀人協會(NAR) 22日(周四)公布,6月成屋銷售月增1.4%,經季調後年率達586萬戶,較去年同期勁升22.9%。

 6月成屋售價中值達36.33萬美元,較去年同期飆漲23.4%,同時創下歷史新高,凸顯房市庫存有限帶動房價上漲走勢。

 蓬勃發展的房市近略熱度稍降,因房價飆升吸引許多屋主紛紛出售房屋,使得供應增加。NAR首席經濟學家楊恩(Lawrence Yun)指出,6月售出的房屋中,平均每間收到四位買家出價,低於5月的五位買家。

 不過房屋銷售量仍低於一般值,因超低房貨利率挹注房市旺盛需求,預料房價將更上一層樓。Navy聯邦信貸聯盟企業經濟學家佛瑞克(Robert Frick)表示,隨著更多房屋投入市場銷售,很快就會被買家搶購一空,「需求正帶動一切,更高的庫存不會使近期房價漲勢踩煞車。」

 NAR指出,許多房屋的售價最後都高於上架價格,而且還收到多方買家出價邀約。6月銷售的房屋上市大約17天即售出,締造史上最短紀錄。

 住在俄亥俄州哥倫布市的尼豪斯夫婦,自2月開始尋找價格40萬美元以下的房屋,但在多次出價未能買到房屋的情況下,因此決定調高預算。他們提到曾連續8周出價都未能成交,「實在令人沮喪」。

 他們原本租房的租約在3月到期,這使他們搬去和尼豪斯父母同位,但仍持續看房,終於在6月以44.72萬美元買到一間有三個臥室的房屋。

 截至6月底止共有125萬間房屋待售,比5月高出3.3%,比去年同期下滑18.8%。按目前銷售速度計算,6月底時未銷售庫存約達2.6個月的供給量。(新聞來源:工商時報─記者陳怡均/綜合外電報導)

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