【時報-台北電】通膨隱憂再現，民眾購屋信心轉強，激勵台北市的大樓、公寓及小宅房價全面上漲，台北市電梯大樓每坪均價達64.30萬元、公寓45.84萬元，雙雙改寫新高，全市住宅平均房價每坪也達54.46萬元、年漲3.03％，創近七年新高。

　北市地政局26日表示，最新的8月實價登錄資訊的房價，不論電梯大樓、公寓或小宅，全面攀升，平均住宅價格指數為107.95，較7月上升0.49％。

　房地產業者指出，依房價上漲速度，所得有限的受薪階級恐怕愈來愈追不上。

　預期到年底房價，短期內多頭格局仍然確立，目前還是看不到天花板，除非對岸打過來，才會衝擊房價。

　地政局公布最近一期實價登錄資訊顯示，8月交易件數995件、月增8.03％；交易總額252.57億元、月增12.65％；住宅價格指數107.95，較7月上升0.49％。

　地政局指出，台北市住宅價格每坪平均來到54.46萬元，年漲2.92％，是近七年最高；其中大樓已上漲到每坪64.3萬元新高，比去年同期攀升5.25％；公寓每坪平均45.84萬元，刷新歷年新高，比2020年同期成長5.21％；小宅約65.25萬元，年增1.51％，為四年最高點，呈現所有產品全面上漲的局面。

　地政局指出，觀察月線、季線及半年線趨勢，全市、大樓、公寓及小宅價格皆呈走升。

　調查顯示，台北市12個行政區中，中山區（41.06億元）、內湖區（35.76億元）、大安區（29.69億元）位居前三強，總額最少的是萬華區、僅10.01億元，總額最高的中山區與最低的萬華區，相差約3.1倍。

　國泰建設觀察近期房市指出，近一年來全台房市呈現價漲量盤整結構，年中受疫情進入三級警戒影響，觀察第二季全台成交量受到疫情影響有相當的修正，但目前已回升至正常水準；房價部分，自2013年高檔修正後，2016年起逐季盤整中，即使今年受到疫情干擾，價格仍維持向上態勢。

　在近期各項成本增長帶動房價上漲的預期心理下，消費者購屋信心轉強，成交量動能的變化，為房市能否持續榮景的關鍵。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)