今年4月中旬，內政部長林右昌在立法院內政委員會的備詢中宣布，面對老屋「高齡化」的問題，特別是在403花蓮大地震後，國內對此議題的關注增加，政府將採取新措施來加速危老建築的重建進程，如提高重建及都更獎勵措施增加民眾申請意願。

　　根據內政部統計，目前全台屋齡50年以上的房子高達110萬戶，其中前3名分別為台北市14.5萬戶、高雄市13.5萬戶、新北市12.5萬戶，而截至今年3月底，內政部已受理危老都更3775件，核准3541件，顯示出在現有政策下重建進程仍緩慢。

　　不過，針對實施容積管制目前已掛件申請建照的合法建物，國土署已完成「都市更新條例」修法草案，將針對第65條原容積認定範圍調整，放寬容積認定，同意在推動都更重建時，可擇優選擇以原容積來計算，增添都更誘因。

　　除了都更迫切以外，今年北台灣第1季住宅案新成屋、預售屋總推案量為2614.8億元、年增12.9%，混凝土大廠國產(2504)今年以來股價漲幅近85%，市值一度來到600億元，是營造建材的最大受惠者之一。

　　由於國產在全台擁有28座位於各區域樞紐位置的預拌混凝土廠，可以靈活調度支援各工地所需，而受惠政府推動危老都更獎勵方案、前瞻建設工程，今年公共建設總支出維持歷史高檔規模，再加上全台各科學園區與工業區興建，帶動周邊房地產開發與建設需求，使得混凝土需求持續攀高，法人對國產今年營運樂觀看待。

值得注意的是，水泥廠亞泥(1102)近期攜手子公司亞東預拌，將AI運用在水泥減碳的創新製程，以及高性能混凝土的發展與應用，面對台灣即將實施碳費徵收政策，亞泥除了強化袋裝墁砌水泥和散裝卜特蘭石灰石水泥的生產，也開發2元和3元混合水泥，其中墁砌水泥每噸可降低18%排碳量、卜特蘭石灰石水泥每噸可降低12%排碳量、新開發的3元混合水泥每噸更將減碳達50%，亞泥在2021年墁砌水泥銷售量僅1500噸，今年預計將達2.8萬噸，顯示市場對低碳水泥接受度越來越高。

　　另外，亞泥的獲利成長動能來源還包括子公司嘉惠電力，該公司為國內最大民營燃氣電廠，該電廠現有1、2期廠，總容量達1210MW，預計每年發電量可逾17億度，可供應超過45萬戶家庭用電。法人分析，由於近期台電跳電頻繁，且國內未來供電缺口持續擴大，亞泥規劃興建嘉惠3期電廠，預計27～28年間商轉，且3期電廠發電量相當於2期電廠的兩倍，有望增加未來電廠的整體獲利貢獻。

亞泥去年EPS3.28元，目前股價低於每股淨值47.7元，股價淨值比(PBR)為0.93，加上今年將配發現金股利2.1元，現金殖利率約4.75%，股價並不算貴，隨著時序進入水泥市場傳統旺季，加上煤炭成本持續走跌，亞泥第2季獲利將回到季增軌道。

去年11月，台北東區門戶計畫最大指標型公辦都更案「南港之星」舉行新建大樓工程開工動土典禮，由台灣鐵路局、台北市政府、台北市住都中心與潤泰新(9945)共同合作，基地面積7879坪為台鐵百分之百持有，預計興建1棟32層樓商辦、3棟37層樓住宅大樓，完工後台鐵分回商辦大樓、台北市政府可取得交通轉運站、國際會展中心、新創辦公室，潤泰集團則擁有約1400戶住宅可供銷售，預計總投資金額達350億元以上，可創造約千億元的價值，這是潤泰集團近年旗下最大的開發案。

另外，潤泰集團小金雞潤德(6881)今年5月21日掛牌上櫃，承銷價為165元，目前大股東為潤泰材(8463)持股35.19%、潤弘(2597)持股20.33%，潤泰新則透過上述兩公司間接持股潤德。

潤德主要業務為高科技商辦、大型商場及大型住宅社區公設之室內、景觀設計及工程施工，主要承接來自母公司潤泰新的營建案工程，像是city link商場、蔦屋書店、松濤苑、潤泰敦峰等。截至去年底，潤德在手訂單未交量為12.8億元，今年又陸續再拿下飯店、潤泰新住宅案，增添中長期營運成長動能。