【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國8月份住宅建築商信心僅小幅改善，高漲的建築和借貸成本繼續抑制住房市場。

美國全國住宅建築商協會(NAHB)和富國銀行週一公佈的數據顯示，整體住宅市場指數(HMI)8月上升1點至35。經濟專家的預估中值為33。

由於指數低於50這個榮枯分水嶺，意味著認為市場狀況不佳的建築商多於認為狀況良好的建築商，該指數自2024年5月以來一直低於50。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz在聲明中表示，最新的建築商調查繼續顯示住宅建築市場疲軟。8月是連續第16個月至少有30%的建築商表示透過降價來支撐需求，同時也是HMI連續第16個月低於40。

在8月份的分項指標中，一項當前銷售指標上升2點至39。未來銷售預期指標和潛在買家客流指標均與上月持平。

建築商情緒低迷反映新房市場依賴各種優惠措施和抵押貸款利率補貼來刺激需求。30年期固定利率抵押貸款的合約利率徘徊在一年高點下方，該高點於7月底觸及。

建築商一直透過各種優惠吸引潛在買家，這侵蝕了他們的利潤。與此同時，燃料價格上漲推高了材料成本。8月，63%的建築商表示使用了銷售優惠措施，與上月持平。35%的建築商表示降價，低於7月的37%。