【時報-台北電】國泰金控13日代子公司國泰人壽於證交所發布重大訊息，針對桃園觀音倉儲新建工程、台北市危老重建商辦案說明，兩案預計分別在2030、2032年完工啟用，收益率都符合金管會要求。

　國壽全台擁有超過200棟不動產與商辦大樓，素有「全台最大包租公」之稱。針對國壽投資兩案，由國泰人壽副總石敏宏召開重大訊息發布會進行說明。

　石敏宏表示，兩案取得具體目的均依保險法規定，為保險資金運用。其中，桃園觀音忠愛段倉儲新建工程，工程地點為桃園市觀音區忠愛段1604地號，契約金額達67.95億元，契約相對人為旭源營造工程公司、艾立營造公司及永聯物流開發公司，其中永聯物流為關係人。

　至於台北市中山區榮星段民生復興危老重建工程，工程地點為台北市中山區榮星段三小段536、536-2等2筆地號，契約金額也達到24.88億元。

　近期壽險業持續搶攻倉儲商機，又以國壽最積極，2019年就已在楊梅砸下32.5億元購地蓋物流倉儲，2021、2025年也持續新增建倉，今年持續與永聯物流開發合作，現有多個開發案進行中。

　石敏宏表示，桃園觀音倉儲新建工程規畫地下1層、地上6層，總樓地板面積近4萬坪，預計2030年3月完工啟用，招商主要以物流廠商為主，只要有物流需求都是對象，而目前評估國內物流方面需求仍旺盛，不只在桃園，各都會區均是關注評估地點。

　對於北市危老重建案，石敏宏表示，台北市中山區榮星段位於復興北路及民生東路交叉口，距離���山國中捷運站僅5分鐘，未來將興建為地下5層、地上20層商辦，總樓地板面積約5,700坪，未來招商企業為主，而投報率方面，兩案都會符合到金管會要求，但目前無法透露確切數字。

　另，國泰金13日也代國壽公告，國壽董事會決議將以公開募集方式發行10年期（含）以上累積次順位普通公司債，發行總額上限為新台幣350億元，預計自董事會決議日起一年內，視市場行情及客觀情勢一次或分次發行。此次募得款項將用於持續充實自有資本、維持財務彈性。(新聞來源 : 工商時報一巫其倫／台北報導)