【時報記者張佳琪台北報導】央行今（18）日理監事會議，針對房市管制未再做調整。央行總裁楊金龍在會後記者會表示，國內房市雖朝向軟著陸，但是有一點緩慢，央行持續檢視各銀行內部控管不動產貸款總量情形，及信用資源流向生產事業實質活動狀況。

楊金龍日前在立法院財委會針對房市選擇性信用管制答詢表示「就到這裡」，市場譁然，營建類股一度爆漲上演慶祝行情。也使得18日央行理監事會議對房市政策的決議，關注度高。

央行本次未再放鬆管制措施，維持原狀。央行說明，今年3月適度調整全國自然人第2戶購屋貸款成數上限以來，本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率持續增加，都更危老重建貸款占建築貸款比率亦趨升；民眾看漲房價預期心理仍緩，房市交易降溫，房價漲勢減緩。

再者，央行資料顯示，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由2024年6月底高點的37.6%，續降至今年5月底的35.2%；此一期間，不動產貸款餘額仍持續增加，其他放款（即總放款扣除不動產貸款）餘額增幅大於不動產貸款餘額增幅，其中，與股市活動相關信用明顯擴張。

媒體相當關注此事，楊金龍在記者會中以三點簡要說明。第一，不動產貸款集中度下來是因為分母放款部分的錢跑到股市去，並不是央行所期望的流往實質生產製造業。第二，現階段對房市看法與跟3月理監事會議時差不多，房市朝向軟著陸，但有一點緩慢。第三，還有其他房地產相關政策措施，須觀察對房市的影響如何。

楊金龍強調，所謂的「就到這裡」，跟3月講過的差不多，「密切注意、滾動檢討、交由理事會決定」。

央行指出，採取選擇性信用管制措施是為了防範銀行信用資源過度集中不動產市場，並引導信用資源流向生產事業實質活動所需之資金。未來央行將持續檢視各銀行內部控管不動產貸款總量情形，並關注信用資源流向生產事業實質活動狀況。此外，也留意房地產相關政策對房市的可能影響，滾動檢討信用管制措施執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。