【時報-台北電】內政部最新建物所有權登記統計顯示，去年來房屋買賣交易顯著萎縮同時，因繼承和贈與而移轉的建物棟數占比達到歷史新高，呈現「買賣冷、繼承熱」的強烈對比。114年建物繼承登記達7萬8,324棟，不僅創歷史新高，占整體移轉登記更攀升至17.4％，同樣刷新紀錄，且10年增長近5成。

　此外，贈與登記則為5萬2,722萬棟、占比11.7％，繼承和贈與合計占比幾乎逼近3成，顯示建物移轉的非買賣型態比重大幅提升。

　內政部歷年統計顯示，建物繼承與贈與登記的棟數年年成長，反映台灣社會高齡化趨勢加劇，房地產正透過非交易的代際移轉方式加速傳承，成為不動產市場的一股力量，也意味著除市場性的買賣需求，家庭財富的傳承規劃，已成為影響建物所有權變動的重要因素。

　同樣是繼承移轉，財政部稅收統計顯示，遺產稅稅收頻創歷史新高。根據114年財政統計年報，實際上核定免稅件數占比高達94％，需繳稅的核定徵稅件數僅6％。一般家庭長輩留下的資產，扣除1,333萬免稅額及各項扣除額後，常達不到課稅門檻。

　實際課徵結構中，遺產淨額超過1億元、適用最高稅率20％的案件，不到800件、約占實徵件數約6％，但這群少數人的遺產總額實際上高達2,500多億元，平均每件遺產總額達3.3億元。

　把建築物所有權移轉登記為繼承登記，內政部統計，105年全年繼承登記棟數為5萬1,864棟；114年此數字攀升至7萬8,324棟，10年間增幅高達51％，歷年數據清晰可見陡峭的成長曲線。真實的數據是，台灣每六筆建物產權移轉，就有超過一筆是來自於繼承。市場專家指出，這種「非自願性」的供給可能為房市帶來新的賣壓。(新聞來源 : 工商時報一陳碧芬／台北報導)