【財訊快報／陳孟朔】全球科技巨頭為擴建人工智慧(AI)運算能力，大舉承租土地與數據中心。路透彙整微軟、Meta及甲骨文等美國科技企業資料顯示，相關公司已承諾支付的未來租金合計約1.09兆美元，但資產負債表中確認的租賃負債僅約2,850億美元，兩者存在約8,050億美元差距。

這項落差主要來自會計認列時點。已簽署但尚未開始使用的數據中心租約，通常不會立即列為資產負債表負債，而是在財報附註揭露未來付款承諾；待相關設施交付並可供使用後，企業才會將租賃負債及使用權資產正式入帳。

不過，1.09兆美元租約承諾不能直接等同同額債務，因未開始租約多為橫跨多年、尚未折現的付款總額，帳面租賃負債則按現值計算。即便如此，若AI需求、雲端收入或算力價格未能達到預期，科技企業仍可能被長期且難以退出的租約綁住，承受閒置產能與現金流壓力。

甲骨文的潛在曝險最受關注，尚未開始的租賃承諾達2,600億美元，約為已確認租賃負債378.9億美元的近七倍。相關租約主要用於數據中心，預計於2027至2029財年陸續生效，租期長達15至19年；這種長期租約與較短客戶合約之間的期限錯配，已成為市場評估甲骨文信用評級及AI擴張風險的焦點。