【財訊快報／陳孟朔】英國房地產網站Rightmove週一公布，9月住宅賣方開價較前月上漲0.70%，為5月以來首次回升，並略高於歷年同期平均升幅，顯示房市信心在夏季低迷後出現溫和改善。不過，房貸利率回升、待售住宅供應增加及買方需求疲弱，仍限制房價反彈力道。

路透報導，Rightmove統計8月9日至9月12日期間新掛牌住宅的開價，繼前四週大跌2.00%後回升0.70%。與去年同期相比，9月住宅開價仍下跌0.80%，但跌幅較8月報告所顯示的1.00%稍有收斂，反映市場尚未全面轉強。

供需結構仍偏向買方，英國市場待售住宅數量升至12年新高，買家詢問量則較去年同期減少9%。Rightmove房地產專家柯琳．巴布科克(Colleen Babcock)表示，9月高於季節平均的價格漲幅，是經歷格外低迷夏季後令人鼓舞的信心訊號，但仍應視為溫和復甦，而非房市已明顯反轉。

融資成本則再度成為房市壓力，英國平均兩年期固定房貸利率由5.09%升至5.29%。中東戰事推升能源價格與通膨疑慮，帶動市場利率及借貸成本走高，在伊朗戰事短期內缺乏結束跡象下，英國房市後續能否延續復甦，將取決於房貸利率能否回落，以及高供給環境下買方需求是否改善。