【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，美國提供住宅房地產經紀及相關服務的公司Compass Inc表示，舊金山3月份房屋價格中位數升至創紀錄的215萬美元，年比值上漲18%。人工智能初創企業創造的財富大量湧入這座城市，推動房價大漲。

Compass在報告中指出，公寓價格也大幅上漲，漲幅達27%，達到136萬美元，僅略低於2022年4月創下的137.5萬美元峰值。

舊金山房價飆升，相較之下，Zillow Group Inc追蹤的數據顯示，3月份美國房價僅小幅上漲0.8%。

Compass首席市場分析師Patrick Carlisle在報告中表示，伊朗戰爭所帶來的經濟變化，例如利率上升和金融市場波動，並未影響舊金山極度火爆的市場格局，人工智能初創企業熱潮帶來的新增就業和財富為市場增添熱度。

OpenAI、Anthropic PBC等人工智能公司在舊金山掀起一場新的「淘金熱」。企業員工在這座土地緊湊的城市斥資買房，但當地新房開發有限。Compass指稱，3月份至少有22套房屋的售價超過500萬美元，創下單月紀錄。此外，還有24套公寓的售價超過300萬美元，同樣創下歷史月度銷售新高。

買家為了爭奪房源競爭激烈，房屋平均成交價比要價高出23%，追平2022年4月的溢價成交紀錄。

舊金山房價的飆升與全美形成鮮明對比。根據Zillow Group Inc.追蹤的數據，3月份美國房價僅小幅年比值上漲0.8%。舊金山房價上一次高點在2022年4月，當時購房者在利率大幅上升前急於完成交易。