【財訊快報／陳孟朔】外電報導，美國房貸市場核心機構房利美(Fannie Mae)最近一週突然裁撤約12名高階主管，涉及多家庭貸款、低收入住宅稅收抵免、財務、監管及傳播等多個核心部門，引發業界對其營運穩定性的憂慮。知情人士表示，多名主管週三被通知職位遭撤銷，且此次離職均屬非自願。

聯邦住房金融局(FHFA)局長普爾特(Bill Pulte)回應稱，技術進步正提供刪除不必要流程的機會，「有時不幸也會涉及人員」。部分職位傳與人工智慧能力提升、流程自動化有關。Pulte自2025年掌舵FHFA以來，已持續重整房利美及房地美(Freddie Mac)董事會與管理層，並推動兩家公司未來重新上市的可能性。

房利美與房地美在美國住房金融體系扮演樞紐角色，透過收購房貸、證券化並向投資人提供信用擔保，支撐銀行大規模提供30年期固定利率房貸。也因此，當核心業務、財務及監管主管集中離職時，市場更關切其風險管理、定價與流動性維持能力是否受到影響。此次人事震盪又適逢長天期美債殖利率大幅攀升、房貸利率與整體借貸成本同步走高，使美國住宅市場本已偏脆弱的環境再添變數。

不過，目前尚無跡象顯示房利美日常營運或房貸擔保機制已出現實質中斷，市場焦點主要集中在高層快速更迭是否會削弱機構治理與政策執行連續性。若後續改革進一步延伸至資本、市場業務或風險管���部門，加上川普政府持續評估房利美與房地美重新上市，這兩家政府支持企業的治理模式與住房金融角色，勢必成為未來一段時間美國房貸市場的重要政策風險來源。