【時報-台北電】房市進入農曆年前旺季，延續去年12月交易緩步回溫、股市轉強，買氣穩步向前，各大房仲業旗下門市交易量與上月相較普遍微幅成長，並較去年同期高出1至2成，房仲業者認為，3月在春節結束後將是重要觀察指標，若無重大衝擊，上半年可望穩中求進。

　根據各大房仲業者統計1月門市交易狀況，永慶房產集團月增1％、住商機構增18.8％、台灣房屋月增20.3％、中信房屋月減7.6％，與去年同期相較，由於去年農曆春節落在1月底、2月初，今年房市交易天數減少7天，年增幅普遍在6～25％。

　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，1月看屋量與12月相當，顯示民眾看屋意願不減，但決策期拉長。展望後市，市場交易主力仍以自住與首購族群為核心，回歸市場正常供需，量能難以快速放大，買賣雙方在價格的博弈仍是今年房市交易量增減關鍵。

　住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，受惠於自用客戶歸隊，交易較上月明顯轉佳，蛋黃區震盪已過，來人狀況逐漸回穩，不過利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，2026年應是穩中求進的一年。

　台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，股市破三萬點，因此重視投資績效和資金靈活性的置產族群，逐漸動搖，更積極調整資產配置，將不動產換現金過年；農曆年前旺季自住族把握時機，出價積極，因此催出買氣，又以中南部低總價區更為明顯，科技業走旺，年終獎金和股利分配，助長新竹交易量放大。

　中信房屋總經理張世宗指出，不少購屋族為趕在農曆年前完成交屋與搬遷，選擇提前於12月簽約，或傾向在春節期間暫緩進場、待節後再行定奪，年後才會逐步回溫，國內金融環境穩定，股市表現亮眼，川普關稅議題逐漸明朗，但房市仍受到選擇性信用管制與銀行房貸水位的影響，整體進場信心仍顯保守。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)