（１）現象：2024年第3季的上旬，美國獨棟新屋銷售年率達到73.9萬戶，創下自2023年5月以來的新高，並且月增率為10.6%，是2022年8月以來的最高紀錄。此外，新屋價格中位數年減1.4%至429,800美元，成屋價格中位數為422,600美元，連續第13個月上漲。

（２）原因：房地美數據充斥著正面訊息顯示，幫括近期30年期固定房貸利率降至6.46%，創下2023年5月以來新低，促使更多買家進入市場，還有，美國待售新屋庫存從6月底的46.7萬戶降至7月底的46.2萬戶，反映出市場供應的收緊。

（３）影響：新屋銷售增長與房價的穩定表明美國房地產市場正在回暖，這對相關產業如建築業和房地產金融業帶來積極影響，華爾街投資機構認為，標準普爾營建商ETF大幅上漲，創下歷史收盤新高，表明投資者對房地產市場的信心正在增強。(黃輝明)

（４）受影響股票：上曜(1316)

華友聯(1436)

三地開發(1438)

名軒(1442)

寶徠(1805)

潤隆(1808)

新美齊(2442)

國建(2501)

國產(2504)

京城(2524)

宏盛(2534)

聯上發(2537)