【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國1月份住宅建築商信心指數創近一年來最大升幅，因抵押貸款利率下降提振了客戶流量、銷售和需求前景。

週三公佈的數據顯示，美國全國住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行的住宅建築商信心指數由前月的37，向上攀升7點，至44。經濟專家的預估中值為39。

抵押貸款利率由2023年10月份近8%的峰值回落，有助於房地產市場回暖。即使該指數2024年開局實現強勁上漲，也仍遠低於疫情前的水準，這表明，鑒於當前利率仍高達兩年前水準的兩倍，復甦趨勢可能比較緩慢。

NAHB主席Alicia Huey在聲明中表示，過去一個月，利率下降改善了住房負擔能力，促使一些秋季被迫離場的買家重返市場。預計2024年單戶型住宅開工量將增加，為市場提供所急需的供應。

這份數據顯示，1月份預期銷售指標上升12點，為2020年6月以來最大升幅，潛在買家流量和當前銷售指標額均升至四個月高點。

在利率低於7%的情況下，一些建築商正在停止降價。1月，31%的建築商報告降價，為去年8月份以來最低比例。

同時，許多建商為潛在買家提供優惠。約62%的受訪者表示，他們提供了某種形式的激勵措施，比例與最近幾個月一致。