【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的統計數據顯示，繼此前兩週連續上升後，美國最新一週抵押貸款利率下跌至近八個月來的最低水準。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四在一份聲明中表示，最新一週30年期固定利率貸款平均利率從上週的6.66%，向下降至6.6%，為去年5月以來最低水準。

隨著房地產市場即將步入最繁忙的季節，這種走勢的逆轉為尋求以某種方式達成交易的潛在買家提供了些許寬慰。但由於全國各地的房源持續短缺，買家可能會遭遇高房價和競價戰的情況。

房地美首席經濟專家Sam Khater在聲明中表示，最新一週抵押貸款利率的下降對房地產市場來說是一個令人鼓舞的進展，特別是對首次購房者而言，他們對住房負擔能力的變化較為敏感。然而，隨著購房需求繼續回暖，這將令已經枯竭的待售房屋庫存進一步承壓。

這種壓力有可能會減輕，前提是利率的下降幅度足以讓大量現有房主有動機出售房產並另尋新屋，這些屋主當中多數人鎖定的抵押貸款利率低於4%。

短期內抵押貸款可能會波動。雖然聯準會已暗示預計將在今年開始降息，但交易員最近削減了對降息時機的押注。