【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國1月份中古屋銷售創近一年來最大增幅，顯示買家把握住2024年初抵押貸款利率走低的機會。

美國全國地產經紀商協會(NAR)週四發布的數據顯示，1月份中古屋成交量較前月上升3.1%，換算成年率為400萬戶，經濟專家的預估中值為397萬戶，而先前四個月的數據被上修。儘管這是去年8月份以來的最高水準，但仍遠低於疫情之前幾年的水準。

抵押貸款利率今年年初低於7%，延續了長達數月的下降趨勢，市場預期聯準會今年將降息。但官員們一再表示不急於降低借貸成本，導致抵押貸款利率在近幾週走高。

繼去年中古屋市場以近三十年來最差表現畫上句號後，NAR預計銷售將在2024年反彈，因為預計利率會下降。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在一份聲明中表示，儘管房屋銷售仍遠低於幾年前，但1月份的月度成長是供需增加的開始。

1月份中古屋庫存攀升至約100萬戶。按照目前的銷售速度，出售市場上的所有房產需要三個月。房地產經紀人認為，任何低於五個月供應量的情況都表明市場吃緊。

鑒於庫存仍然相對有限，給價格帶來上升壓力。1月份中古屋中間價較去年同期上升5.1%至37.91萬美元，為歷年同期的最高水準，也標誌著價格連續第七個月年比值上漲。