【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國9月份二手屋銷量降至近14年低點，因潛在買家等待抵押貸款利率進一步下降以及更具吸引力的報價。

全美房地產經紀人協會(NAR)週三公佈的數據顯示，9月份二手屋銷量較前月下降1%，換算成年率為384萬戶，經濟專家的預估中值為388萬戶。

許多買家和賣家都在等待房貸利率從目前的6%-7%區間中段回落。近期抵押貸款利率出現攀升，因為就業和通膨數據令聯準會放慢降息速度的可能性升高。

二手屋市場在過去兩年基本停滯不前，每月換算成年率的銷量數字幾乎都在400萬戶左右。一個主要因素是所謂的鎖定效應，也就是房主不願將房屋掛牌出售並放棄較低的抵押貸款利率。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，雖然9月份銷售數據較弱，但出現了一些有利於推動住宅銷售升高的因素，像是房源增加，抵押貸款利率低於去年同期，以及就業持續增加。

NAR報告顯示，9月約有139萬戶房屋待售，年比值成長23%，但供應仍低於疫情前水準。