【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，隨著伊朗戰爭攪動市場，美國最新一週抵押貸款利率連續第四週躍升，升至六個月高點，削弱春季房地產市場銷售季前景。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四公佈的數據顯示，30年期固定利率貸款的平均利率升至6.38%，為2025年9月以來最高，高於上週的6.22%。

隨著關鍵的春季銷售季即將展開，除了擔心汽油和雜貨等支出高漲，再到人工智能可能取代就業，利率飆升讓購房者又多了一個猶豫的理由。當前尚難判斷本輪銷售季情況將如何，但住宅建築商的早期回饋並不樂觀。

在3月24日分析師財報電話會議上，住宅營建商KB Home下調了全年交房指引，並以戰爭為影響因素之一。

誠然，借貸成本仍低於一年前6.65%的平均水準，但這一差距正在縮小。事實上，在衝突爆發前，房地產市場疲軟的跡象就已顯現。經季節調整後，經紀公司Redfin數據顯示，2月房價與1月相比變動不大，創七個月來最慢月比值增速。

Redfin首席經濟專家Sheharyar Bokhari表示，只要有收入、有承受能力繼續推進，疲弱的市場可能為部分買家帶來議價空間。