【時報記者郭鴻慧台北報導】房地產開發商寶佳集團拿下中工(2515)超過10%股權，市場猜測可能是在盤算中石化(1314)的土地資產，今(4)日威京集團的中工開高後一度衝至17.15元，而中石化開高後直接鎖在漲停板8.07元，至10:30，單高掛3700餘張搶著要買進。

中工明年將進行董事改選，中石化持有10.7%，是目前最大股東是，不過已有96%比重質押給銀行，寶佳若持有超過10%，明年改選跟公司派挑戰的勝算不低。中工目前持有中石化股權約4.84%，穩居中石化最大股東寶座。

以股本來觀察，中石化、中工股本分別為378億元、153億元，站在寶佳的角度來說，買下中工10%股權更為划算，加上董事改選就在明年，中石化董事改選則在後年，變數相對更少。

中工2025(今)年業績仍以營造工程收入及工業區開發案為主，日前受惠「陶朱隱園」賣出一戶，預期將有處分利益1.18億元的貢獻。目前在建工程案量約在1,500億元，其中待執行量約933億元。未來3年陸續完工案量將超過650億元，還有成屋「陶朱隱園」可售。

中石化土地資產則遍及苗栗、台南、高雄等地，總計持有80萬坪，其中高雄前鎮亞灣區高達3.6萬坪，今年土地招標時底價超過300億元，不過，最後以流標告終。在台南安順土地，由於土地汙染正在整治中，明年第二季前有機會完成整治，屆時資產價值可望提升。寶佳是否看中旗下的土地資產，後續值得關注。