【時報-台北電】內政部租金補貼政策，台中人受惠最大，根據內政部統計，上半年租金補貼有效契約達83.3萬件，其中台中市逾18萬件居全台之冠。房仲觀察，台中各區租屋需求有二大亮點，西屯區以2.69萬件奪下租補申辦冠軍，清水區則以1.2萬元租金中位數稱霸台中，呈現「租補西屯最夯、租金清水最貴」的市場反差。

　台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中租補熱度高，與所得門檻、人口規模及產業發展密切相關；內政部租金補貼設有所得門檻，台中一般家庭每人每月所得須低於4.8萬元，新婚、育幼家庭則放寬至5.6萬元；換算雙薪夫妻家庭，月收入9.6萬元、婚育家庭11.2萬元以下均有機會申請，年滿18歲大學生也具申辦資格。

　依勞保局資料，台中平均月薪約4.1萬元，符合租補門檻的租屋族比例相對高，加上台中人口數居全台第二，使台中成為全台租補最熱絡的城市。

　從區域分布來看，台中租補熱區明顯受到「大學城＋科技城」雙引擎帶動，其中西屯區以2.69萬件居冠，轄內坐擁逢甲大學、僑光科大、東海大學等大專院校，同時擁有中科園區、台中產業園區等產業聚落，加上交通機能便利，造就龐大的學生與就業人口租屋需求。

　北區以2.26萬排名第二，身處台中市中心、人口密度最高，且有中國醫藥大學、台中科大、台灣體大、中友百貨等醫療院所、大學、商場，加上市區土地開發成熟、新屋供給有限，讓租屋需求持續維持高��。

　租補件數冠軍西屯區，並非租金最高區，反而是房價相對親民的清水區「租金稱王」。統計顯示，台中市租補案件租金總價中位數為7,800元，但清水區達1.2萬元居全市最高，烏日區、潭子區也分別達1.1萬元、1.15萬元，擠進台中租金中位數前三名。

　清水、烏日、潭子等蛋白區的租屋客源，主要來自周邊產業園區的就業家庭，租補案件多以整戶住宅為主；加上重劃區新大樓租賃物件增加，租金行情甚至不輸市區中古屋，使蛋白區出現租金超車蛋黃區的特殊現象。(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳／台中報導)