【財訊快報／陳孟朔】《中國證券報》報導，中國人民銀行(人行或央行)初步統計顯示，截至10月28日，21家全國性銀行已完成對存量房貸利率批量調整，共計5366.7萬筆、人民幣25.2兆元(下同)存量房貸利率完成下調。按照安排，各地方法人銀行也會在10月31日前完成批量調整。

人行先前預告，此次調整總體上能節省利息支出約1500億元，惠及數千萬戶家庭，在減輕購房者負擔的同時，促進消費市場發展。

專家表示，由於房貸利率重定價日期不同，不同借款人調整後的房貸利率會有所差異，而重定價後都將是一樣的，存量房貸利率調整的效果將分步實現。隨存量房貸利率陸續重定價，絕大多數參與批量調整的存量房貸利率都將降至3.3%，接近人行公布的2024年第三季度全國新發放商業性個人住房貸款加權平均利率(3.33%)。

為從根本上解決新老房貸利差問題，11月1日起，商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制，商業銀行、借款人可基於市場化原則自主協商、動態調整存量房貸利率。