【財訊快報／記者張家瑋報導】信義房屋(9940)旗下信義日本今日舉行成立15週年記者會，信義房屋不動產株式會社社長王茂桑表示，15年來累計成交超過6,000戶、累積租賃管理突破2,000戶，業績也可望連續三年創新高。繼六本木店之後，規劃在2025年開設新的路邊店，包括澀谷、麻布十番都是考量的地點；而成立已滿8年的大阪支店明年初將搬遷至新據點，擴大營運服務更多客戶。

綜觀日本不動產市場發展優勢，王茂桑分析，近年來俄烏戰爭、以巴戰爭，甚至近期甫定的美國總統大選，讓國際局勢處於紛亂、難以預測，高資產族群選擇將資金停泊於較穩定的國家，而日本在政治、經濟、交易制度等都相對安全及透明，加上日圓匯率持續低檔，基於置產需求，或作為自住、度假的第二屋，吸引大量海外資金投入日本市場。

王茂桑亦分析東京與大阪房市發展現況，東京23區中古物件價格呈現穩定上升趨勢，反映東京核心區域持續有強大吸引力，其中，東京都心6區自2023年中起平均價格突破1億日圓，已超過泡沫經濟時期的水準；而大阪市同樣已經連續9個月攀升，尤其今年以來更為明顯。

在產品方面，過去消費者偏好投報率高的套房產品，現因自住需求增加，轉變為二、三房以上產品，以4,000至7,000萬日圓的物件為主流，且1億日圓以上物件的成交佔比大幅增加。

王茂桑表示，日本信義未來目標將朝向「台灣客戶赴日購屋服務細緻化」、「租賃服務再進化」、「品牌發展在地化」，目前正計畫推出「推薦物件智慧配對」服務，提供客戶新築/中古/商用物件選擇；繼六本木店之後，規劃在明年開設新的路邊店，包括澀谷、麻布十番都是考量的地點；而成立已滿8年的大阪支店明年初將搬遷至新據點，擴大營運服務更多客戶。