公告本公司董事會通過進行本公司龍潭廠搬遷暨出售龍潭廠所在地及其週邊之土地建物

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市龍潭區銅鑼圈段土地及建物。

2.事實發生日:106/11/13～106/11/13

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地86,334平方公尺折合26,116坪，建物16,575.16平方公尺折合5,014坪，

交易總金額新台幣13億3仟萬元(含稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

東培工業(股)公司，非本公司關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

初估處分利益約新台幣4.3億元至4.5億元間，實際處分損益將待交易完成並扣除

相關稅費後，依會計原則入帳並揭露。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約約定。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依據市場行情及參考估價報告，並經買賣雙方議價後，由本公司董事會決議。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

國泰不動產估價師聯合事務所：新台幣1,318,168,221元，

禾揚不動產估價師事務所：新台幣1,296,910,930元。

11.專業估價師姓名:

國泰不動產估價師聯合事務所：賴清輝

禾揚不動產估價師事務所：廖政壹

12.專業估價師開業證書字號:

賴清輝：(106)北市估字第000243號

廖政壹：(105)桃市估字第000047號 (換發)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用。

17.經紀人及經紀費用:

仲量聯行(股)公司，新台幣9,000,000元。

18.取得或處分之具體目的或用途:

提升整體生產效率，暨活化資產改善財務結構。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用。

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

1.本公司龍潭廠產線將搬遷整合入斗六廠及台中廠，以提高工廠之使用及生產效率，

故本案對本公司產品銷售並無重大不利影響。

2.本公司龍潭廠所在地之週邊土地建物，目前均為閒置狀態，本案資產活化將有助於

提高整體資產效益，降低資金積壓。

3.本案處分資產所獲得之資金將優先用於償還本公司之借款以改善財務結構。