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《傳產》網購電商夯,物流倉儲業集中布局大桃園

時報新聞   2015/09/25 17:07

【時報記者郭鴻慧台北報導】隨著網路購物時代來臨,電商蓬勃發展的同時,物流成為現代交易不可或缺的一環,物流及倉儲土地逐漸成為交易熱門,吸引許多企業投資,台灣近兩年不斷有新開發倉儲、物流園區的消息,又以鄰近航空城、台北港,具有「雙港優勢」的桃園最熱,國內大部分物流、倉儲業者都以桃園大園、觀音等地為集中聚落,像國泰人壽、慶洲、長榮集團、富邦媒體、大昌華嘉等企業都選在桃園投資大面積物流中心。

眾多業者中,國泰人壽是近期投入物流業中,規模最大的一個,旗下首波啟用的物流中心,已吸引國際知名品牌美商怡佳雅詩蘭黛集團、H&M、LG、Philips等品牌進駐,待大園「桃園現代化旗艦物流中心」完工啟用後,能依產業需求,量身定做各類型特別專倉;慶洲物流長期投資桃園,因應物流趨勢,依據促進民間參與公共建設法申請全台首座BOO物流中心,計畫興建新型7層複合車道裝卸及理貨物流中心;大昌華嘉的物流中心,擁有18000個托盤與20000個庫存單位,每日處理量約50萬件;富邦媒體則耗資40億在大園開發物流中心。

信義全球資產經理王維宏表示,隨著台灣引進越來越多國際品牌,再加上網購及電商的流行,物流需求日益增多,但合法倉儲設施比率卻不到三成,現在有促參法、推動大型物流中心設置計畫等政策支持,再加上桃園具有雙港優勢,發展潛力更佳。104年桃園工業區每坪土地成交價以蘆竹每坪15~25萬元間最貴,大園12~15萬次之,楊梅、觀音在12萬以下就有取得的機會,而最實惠的工業區土地則是在觀音區,對有興趣投入物流業的廠商來說,觀音區目前發展雖不如其他區域,但是緊鄰中壢、大園兩區,交通上距離差距不大,但與上述兩區相比投入之土地成本卻低上許多,是可以考慮的區域。

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