【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣房屋統計內部成交行情，觀察2015年10月房市價量變化。交易量部份，桃園量增最多8.7%，其次為台中6.2%；至於價格部份，除台中略有修正，其餘各都皆漲，以台北價漲最多，達8.4%，新北居次7.1%，高雄6.7%。整體平均交易量增3.2%，房價增4.3%，整體10月價量皆揚。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，第四季剛性需求買氣浮現，各都買氣明顯回升，以台北交易為例，大安區交易量增，拉高平均單價，而案件的成交總價多在2500萬以內，以2~3房的買氣旺，自住型買方逢低搶進精華區。而新北市本月成交單價在40萬以上的物件比較上個月多，且多數是偏大坪數的產品。張旭嵐分析，高價區經過價格修正後，買點浮現，換屋族進場，屋主讓價空間變大，因此交易量增，換屋族也趕在新稅上路前，重新做資產規劃。

　台灣房屋智庫經理江怡慧指出，10月交易量著實反應出限貸解套的結果，交易熱區前三名分別為桃園區第一、中壢區第二及蘆竹區居三，明顯交易從數月前的外圈購屋走向熱區購屋者回流，購屋者仍對熱區較有興趣且有信心，但是在購屋能力上確實能從購屋總價下降中看出端倪。至於新竹區成長之動力，其實就源自於前仆後繼進入園區工作的高科技人員及其家眷。新竹自住出籠看屋有明顯增加，其中以單身、通勤族或新婚族，看屋居多，購屋總價落在700-800萬元間。

　張旭嵐分析，近期政府為了救經濟，頻頻釋出利多，除了減除貸款限制外，央行也在六年半以來首次降息，貸款戶可減輕利息支出，雖然實際房貸金額雖減少有限，但降息有助提升購屋者信心，第四季交易量可望逐漸浮現。