【時報記者郭鴻慧台北報導】六都地政局近日公布10月建物買賣移轉棟數，和上個月相比，台北市、高雄市分別微跌7.4%、8.6%，新北市、桃園市、台中市及台南市則是回溫6.9-19.8%，其中新北市月增19.8%最高，全國不動產企研室主任張(水靜)勻認為，買賣雙方對於價格僵持已久，因進入第四季接近房地合一新稅上路時間，為把握適用舊制的輕稅潮，加上進入年底成家購屋傳統旺季，屋主降價有感、買方購屋意願也大大提升！

張(水靜)勻認為， 今年以來受到政策影響及價格認知差距過大，交易量持續下探谷底，9月更受民俗月、股災及颱風水災餘波影響，交易量降至谷底，10月看屋人潮及買氣明顯好轉，整體交易量似乎已經出現打底之勢！

據各直轄市地政局統計，10月台北市交易量為2241棟，月減7.4%、年減9.6%；新北市為3,862棟，月增19.8%、年減11.1%；桃園市交易量為2774棟，月增6.9%、年減10.7%；台中市為2823棟，月增10%、年減31.1%；台南市為1672棟，月增14.7%、年減1.8%；高雄市為2389棟，月減8.6%、年減21.4%，相較於去年同期交易量皆呈現衰退現象，但單月交易量已從谷底回溫。

　台北市10月交易量月減7.4%，全國不動產大台北區資深經理林于欣指出，10月份實際買氣平均提升二成，主因是屋主開始調降底價，而不動產交易從交屋過戶登記需一個月的時間，10月建物買賣移轉棟數實際上是反映9月的買氣！

　新北市和台中市回溫顯著，林于欣分析，新北市重劃區多、餘屋也多，部分建商開始降價，因此陸續促成交易。全國不動產台中崇德加盟店店東古峻誠則推測，應是新屋趕在適用舊制前過戶所致，中古屋部分因部分買方對於景氣悲觀、又因總統大選停頓遲疑，因此中古屋交易量仍持平。

而南部二大都台南市、高雄市交易量分別月減10%、8.6%，張(水靜)勻指出，交易量增減全看屋主降價幅度，觀察內部成交資料，近二周屋主價格已放軟，帶看量及成交量皆明顯提升！