【時報記者郭鴻慧台北報導】往年12月都算是房市交易熱絡的月份，但今年12月房市表現平淡，根據信義房屋統計12月房市成交表現狀況，12月房市交易量大致與11月持平，研判主要原因可能是因為房地合一即將上路，但民眾對於新制度不熟悉，或者認為可能被課到稅的機率也不高，不急著購屋，且緊接而來一月的總統大選和二月的農曆年節，部分民眾可能乾脆延後至過完年再打算。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從房價表現狀況來看，主要都會區的房價普遍都較去年同期下滑，尤其是雙北市過去一年平均房價下滑幅度約在1成左右，今年不管是股市或是房市都是雙雙下跌的一年，持有股票或者房地產的民眾，今年恐怕資產身價也大幅縮水。

以主要的都會區表現來看，台北市房價已經修正至每坪61萬元左右，在價格修正後，市場交易量也逐步止穩，新北市平均房價也修正至每坪約33萬元，雙北市12月份的房市成交狀況較11月持平，另外雙北市以外的區域，包括桃園市、台中市與高雄市，12月成交行情也都低於去年同期，雙北市以外的房市也逐漸感受到房價修正的氛圍，不過12月份表現則大致和上月相當，差異並不顯著。

曾敬德表示，今年雖然可預期移轉量創近年低量，但眾多不確定因素都將明朗，包括房地合一上路、總統大選、FED升息等，預期在農曆年後甚至329檔期，少了外在因素干擾後，市場上的遞延買氣有機會緩步釋放，但現在買方不僅是房子條件要好，價格還要有吸引力，才能夠提升他們的購屋意願。