【財訊快報／何美如報導】根據內政部與地政局最新公布資料顯示，今年前9月全國的房屋買賣移轉棟數約20萬棟，以10月份地政局公布的六都移轉棟數推估，加上年底前的交屋潮，預料全年移轉量可能落在27萬棟上下。10月份六都的房屋買賣移轉棟數觸底後回穩，移轉棟數月增約6%，其中又以新北市的彈升幅度最為明顯，月增約2成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年不動產交易狀況低迷，全年移轉量將創下2001年以後的新低量。統計前9月全國買賣移轉棟數約20萬棟，以10月的交易市況與年底前可能的交屋潮來看，全年的移轉量落在27萬棟左右。

以六都的買賣移轉棟數來看，新北市的彈升幅度最為明顯，新北市10月移轉棟數為3862棟，較9月的移轉量增加約2成，主要為交屋量支撐，以五股、三重、三峽最多。台北市10月移轉棟數為2241棟，雖然月減約7.4%，但仍是今年以來的第四高，擺脫成交量月月破底的疲弱走勢，雙北市的移轉量已經出現底部止穩的跡象。

　 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，經過長時間買賣雙方價格拉鋸戰，賣方降價彈性漸漸擴大，刺激出交易量，加上部分區域有交屋潮，故10月份買賣移轉有較顯著的提升。台南市10月移轉量月增14.7%，較去年同期僅減少1.8%，因其以在地自住客為主，受市場盤整影響較小，在六都中交易表現最穩定。桃園市10月小幅增長6.9%，但較去年同期減少10.7%，主要係桃園航空城未來不確定性因素，買氣較去年下降，不過因房價較低，且仍有機場捷運通車話題，吸引自住客進駐；台中也有成長10%的表現，主要是建商及賣方開始主動降價效果。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，六都10月交易量雖然比上月小增5.9%，但年增率仍衰退16%，加上部分量增為新屋交屋潮影響，實際買氣與9月相當，尚未有明顯增溫現象。北北桃三都會區交易量，皆創民國88年以來同期新低紀錄，顯示北台灣房市買氣仍處寒冬期。在成交量新低的賣壓籠罩，屋主售屋有感讓利，有機會吸引年底傳統購屋潮買方看屋與出價。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，九月底央行宣布降息，迄今滿一個月，眼下看來對於房市振興效果有限，加上大選屆至、總經表現不佳，干擾因素再現，不過明年房地合一實價課稅啟動，預計民眾為趕在12月底前完成交屋，11月有機會出現量能回春。